Venda ou Locação Barracão Comercial de 310m² Próximo à Av. Ampélio Gazzeta, Nova Odessa/SP

Localização Privilegiada: Excelente oportunidade em região estratégica de Nova Odessa! Imóvel situado a poucos metros da Avenida Ampélio Gazzeta, via de grande fluxo e fácil acesso, ideal para diversos segmentos comerciais, industriais ou de serviços. Características do Imóvel: Área do Terreno: 300 m² (Testada de 10 metros com ótima visibilidade)Área Construída: 310 m² distribuídos em dois pavimentos funcionais🏢 Distribuição do Espaço: Descrição do Imóvel Piso Térreo: Amplo salão com vão livre, 2 banheiros, corredor de entrada lateral (que facilita a carga e descarga) e um agradável jardim de inverno aos fundos. Piso Superior: Espaço amplo ideal para escritórios ou área administrativa, equipado com copa, balcão americano e 2 banheiros sociais. Encargos: IPTU à parte + consumo de água e energia elétrica (sob responsabilidade do locatário, não embutidos no aluguel). "Oportunidade: R$ 1.600.000,00. Estuda permuta de menor valor como parte do pagamento (sob consulta)."